当您不幸遇到一房二卖时，以下几种途径可供您维护自身合法权益选择：首先，建议您优先考虑通过达成协议的方式解决争议；若双方无法达成共识，那么您有权寻求基层组织的协助，请求进行调解；如调解仍无果而终，最恰当的做法是向当地法院提起诉讼；当然，如果在签订房屋买卖合同时，您或者对方已预先设定了仲裁协议或仲裁条款，您还可以依法申请相关仲裁机构行使仲裁权。此外，您还可以选择直接以诉讼或仲裁的形式来保护自身的利益。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。