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问题 延期交房领取赔偿款怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在遇到房产交付日期延误的情况下,赔偿标准通常是参照已支付房款总额乘以同时期银行贷款利率并再乘以最终延迟交付的时间来进行计算。举例来说,如果开发商未能按时交付房产,且购房者与开发商之间签订的房屋销售协议已经明确规定了延期交付房产的违约金数额,那么购房者有权根据协议所约定的违约金金额向开发商追讨相应的赔偿金。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/22 18:46:39