1、确实可以进行退房操作，然而需要明确指出的是，买方与银行之间的信贷契约与房产交易可谓是各自独立运行，因此，购房合同的撤销并不会随之触发贷款合同的自动解除。
2、当买房者选择退房时，开发商有义务将已经支付的购房款项如数退还给买方，然而，为了避免买方在收到退款之后却不履行其偿还贷款的责任，从而对开发商造成潜在的经济损失，开发商往往会采取相应措施来保障自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。