在司法实践中，涉及到<合同诈骗罪>这一复杂的法律问题。所谓“一房二卖”，即是指卖家为了谋取非法利益，在没有得到另一个买家的同意之下，前后或者同时以两个买卖合同为依据，将同一所房屋出售给了两个不同的买家。卖家利用签署房屋买卖合同收取他人购房款项的手段，使得相关利益方相信其有购买该房产的意愿，然而在交易完成之后，卖家却擅自将该房产转户给其他购房人，从而构成了严重违反法律法规及损害公共利益的<合同诈骗罪>。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。