在房地产交易中，支付定金之后，只有按照约定进行履约的一方才有资格取回定金。对于那些遵循契约束定义务的购买者，定金应该被视为预定价格项目的一部分，或者予以退还。如果未能履约是由于非双方责任造成的，那么购买者有权要求退还定金。然而，如果收受定金的一方单方面违反合同条款，导致无法履约，那么购买者有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。