当购买房产时已经交付的定金通常是可退还的，然而，购房者若欲取回已经交纳的定金则须严格遵守相关的法律法规。首先，如果由于购房者自身的原因无法签署预售合同，那么他们无权索要这笔定金的退还。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更大的经济利益而与其他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么开发商应该按照双倍的金额来退还这笔定金给购房者。最后，由于不可归咎于开发商及购房者的原因所导致的预售合同未能顺利签署的情况，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识或者遭遇到了不可抗力等因素，那么开发商也应将定金全额退还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。