购买期房时所签署的协议为《商品房预售合同》，该合约规定，预售方向预购方承诺在指定日期前将尚未建设完成的商品房的所有权移交给预购方。而《商品房买卖合同》则适用于已竣工并完成修建的商品住房的销售，两份合同的法律效力基本相同，只是在房屋交付的实际情况上有所区分，一种是立即交付，另一种是延迟交付罢了。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。