若购买房屋时出现延误交付的情况，经过书面催告后仍然未能在三个月内收到交房通知，此时便可依法行使退房的权利并申请返还相应款项。作为业主，您有权向开发商发出书面催告函，明确表达尽早交房的期望，同时要求其承担因逾期交付所造成的相关经济损失。在书面催告结束后的第三个月期限内，如开发商依然未能履行交房义务并且无法提供合理的解释和说明，那么业主便有权利依据法律规定解除与开发商之间的购房合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。