在没有签署购房合同时，购房者有权要求撤销交易。然而，如果在此过程中已支付了定金，且仅是由于单方面原因未完成购房合同的签订，则所缴纳的定金将无法予以退还。值得强调的是，若在商品房买卖合同成立过程中发生了非双方行为所致的不可抗力因素，致使合同无法正式签署，那么出卖方应无条件地将定金全额返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。