| 问题 | 售后包租的商铺违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购置了反向租赁商铺的人士有权要求解除购房合同并退还所购房屋。反向租赁商铺模式，即开发商将一个大型商业项目划分为诸多小型产权商铺出售，同时与购买者签署返租合同，约定在一定期限内商铺将交由开发商统一经营管理，按照约定日期向购买者支付固定金额租金的行为，已被明确规定为国家法律严格禁止之列。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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