针对房地产开发商延迟交付房屋所采取的恰当措施包括：1、首先，积极与开发商开展协商交流，按照先前签订的合同规定，明确其应当承担的违约责任，并合理要求赔偿相应违约金；2、若在合同中并未作出详细规定，那么应依据相关法律法规，严格追究开发商的法律责任，保障自身合法权益；3、另外，如违约情况严重，购房者也可考虑通过解除合同来收回定金和购房款项。

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。