通常情况下，严谨的做法是先签署正式的合同文本，然后再支付定金款项。这是为了确保双方对于合同条款及条件有充分的理解和共识。当两方均愿意遵守合同并自愿地签署完毕后，便可进行定金的支付。倘若支付定金的一方未能按照约定履行其债务义务时，他们将无权索回已经支付的定金；而接受定金的一方若未能按约履行其债务义务，则必须双倍返还所收取的定金。此外，定金的支付应采用书面形式予以明确规定。在定金合同中，双方还需约定定金的交付时间。一般而言，在购房者对房屋进行全面考察并确认其符合自身需求后，如若该房屋能够满足购房者的期望，那么他/她便可以与开发商协商并签订正式的购房合同。反之，如果购房者认为房屋存在某些方面的不足之处，且开发商也同意进行相应的调整，那么务必将这些细节问题写入合同之中。只有在双方都完全了解并认可合同内容，且就合同签订事宜达成一致意见后，才能正式签署合同。在这种情况下，购房者方可向开发商支付首付款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。