在处理购房定金合同纠纷时，首先应明确判断该合同是否合法有效。若判定合同无效，则定金必须全数退还给买方；若发现合同订立过程中存在欺诈、重大误解等违法行为，当事人可依据法律向法院申请撤销该份合同。在合同被依法撤销后，定金也需如数退回买方手中；然而若合同有效性得到确认，就需要看是哪一方构成了违约行为，并据此决定定金的归属问题。若支付定金的一方未能按照合同约定履行义务或履行不当，导致合同目的无法达成，那么其将无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的一方未按合同约定履行义务或履行不当，导致合同目的无法达成，那么其应当双倍返还定金。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，定金应当折抵为货款或予以收回。而对于支付定金的一方，若其未能履行债务或履行债务不符合约定，从而使合同目的无法实现，则其无权请求返还定金；同样地，若收取定金的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，从而使合同目的无法实现，则其应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。