在此说明，已经交付的购房定金，通常情况下是可以进行退还操作的。然而，需要强调的是，购房者欲要收回所交付的定金，务必要满足相应的法律规定之条件。具体而言：第一，若由于购房者本身的原因，无法成功缔结预售合同，那么购房者并没有权力主张索回定金。其次，从开发商角度来看，若是为了获取更丰厚的经济收益，与其他人达成了预售合同；或者在未获得预售许可证的前提下，便与购房者签署了预售合同；又或者在向购房者支付定金之前，未曾告知其商品房已被查封、抵押等实际状况，那么开发商理应按照双倍金额返还购房者的定金。再者，由于非可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方对于预售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利缔结，此时开发商也应该将定金悉数返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。