在签署房屋预售合同时，务必要注意以下几点：首先，必须要确保商品房预售合同是具备法律效力的；其次，交易标的物应为尚未完全竣工、仍处于建设阶段的商品房；再次，必须取得相关银行机构的批准和许可；另外，也有义务通知开发商该购房协议已经签署完成；最后，预购人需要与手头的下家买家一并签署转让合同并履行相应的合法手续。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。