| 问题 | 延期三个月交房房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发企业未按承诺时间交付房屋的情况下，购房人有权向其提出退房请求。根据相关法律法规以及买卖双方签订的合同内容，房地产开发企业有义务按照合约规定的交房日期准时交付商品房。若是发现开发商逾期付款，那么该公司必须承担相应的违约责任。鉴于此种情况及其违约行为对购房者带来的影响和损失，购房者将有权依据实际情况以及合同条款，选择解除与开发商之间的购房协议或者要求对方支付逾期交房所产生的违约金。然而，如果买卖双方在合同中已经就逾期交房问题做出了其他特殊约定，则应以合同约定为准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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