依据现行法律规定，在特定条件下，购房者有权要求开发商退还所交付之定金。符合退还定金的具体情况主要包括两种：首先，若开发商未获得相应销售资质，法律将对其施加严格限制并支持退还定金的主张；其次，若购房者与开发商就合同中的各项条款未能达成共识，导致合同无法顺利签署，此时，购房者有权要求开发商退还所交付之定金。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取购房者定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能成功订立，出卖方亦应全额返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。