若不欲购买房屋并希望退回购房定金，您可采取以下步骤进行操作：（1）首先，购房者应主动与出卖方展开沟通，尝试达成退还定金的共识；（2）其次，倘若在交易过程中遭遇了不可抗力因素导致未能签署买卖合同的情况，此时购房者有权利要求出卖方全额返还定金。若双方就此问题无法达成一致意见，您有权诉诸法律途径，通过诉讼程序向法院提起诉讼，请求法院裁定并强制执行返还定金之决定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。