商品房预售须满足特定的条件方可面向公众进行销售，若开发商具备相关预售商品房之资格，则消费者即可与开发商签署预售合同。而作为开发商，欲成功预售商品房需要达到以下几个基本条件：首先，预售方应为获得国家批准设立且已在工商行政管理部门完成注册登记的房地产开发企业；其次，预售方必须支付完毕所有土地使用权出让金，以得到相应的土地使用权证书；再者，预售方还需获取建设工程规划许可证，并且其投入的开发资金必须符合相关法律法规的规定；最后，预售方必须取得商品房预售许可证明。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。