1、我们需要积极地搜集并整理关于开放商违规行为的相关重要资料。这些资料将涵盖完整的房地产销售合同副本、详细到开发商公司的具体名称与所在具体地址，以及其他有关开放商法定代表人等关键性的信息资源。
2、接下来，我们应该严格遵循法律程序，向房地产所在地所属的执法机构提出有效的诉讼请求，同时寻求法律方面的专业援助，以便能够依据合同条款，坚决主张开放商必须严格履行他们所应当承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。