问题 | 购房定金协议什么时候失效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面向普通公众的情况下,通常将期限设定为三十个法定工作日内失效。首先,购房过程中,预付款往往需要在三十个工作日内完成交易,在此期间,预付款的作用在于确保交易双方能够履行相关债务责任。其次,依据约定,交易双方可能会选择先向对方支付一定金额的货币,以此来作为相应的担保措施。关于预付款的具体金额,可以由双方自行协商确定,但是必须要遵守相关法律法规,即预付款的总额不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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