购买期房时所签署的乃是商品房预售合同，也就是说，预售方需按照预定时间，将尚未完工的商品房所有权移交给购房者。而商品房买卖合同则适用于出售已竣工的商品房时使用。然而，虽然二者名称略有不同，但是其法律效力相当，仅存在交付时间上的差异而已。

《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。