尚未交付的房产之中若出现渗漏现象，业主有权请求开发方在规定期限内完成维修工作，并对在修缮期间所造成的相关经济损失予以赔偿。如果渗漏问题经多次维修仍无法予以彻底解决或者经维修后仍会对日常居住产生严重干扰和不便，业主则拥有要求退回其所购买的该套房屋的权利，从而根据法律规定解除双方签订的房屋买卖合同，并由开发方向业主承担相应的违约责任以及赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。