在涉及到延期交付房产的问题时，相关部门有严格规定要求开发商必须提前通知业主，而延期交付本身便构成了违约行为，无论其具体原因为何均需告知全体业主，且需在公开场所张贴相应公告进行公示。然而，如若延期并非因无法预见、无法避免和不能克服的客观事实（即不可抗力因素）所致，则开发商有义务就延误事项向广大业主支付违约金作为补偿，具体的赔偿标准应依据购房合同中的相关条款予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。