在面临开发商无法按照规定时间交付所购房产的困境时，购房者应当采取以下若干措施以维护自身合法权益：首先，向开发商发送详实的书面催告函件，详细说明合同到期履行的最后期限以及逾期处理方式，强迫开发商尽快履行该份合约义务；其次，若经过催告后三个月之久，问题仍然没有得到有效解决，那么购房者可依据法律法规行使解除权，要求开发商承担相应的违规责任，包括但不限于支付违约罚金、补偿金以及其他可能导致的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。