倘若在签订合同时已交付定金，且定金金额未超出合同总交易额的百分之二十，那么在这样的情况下，房屋购买的定金条款便具备相应的法律约束力；正如我们所知，定金乃指合同当事人为了确保债务得以顺利执行而达成的协议，即由其中一方当事人预先支付一定数额的货币以作为保证。然而，定金的具体数额必须由当事人共同商议决定，但是，其数值绝对不能超越主合同标的额的20％。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。