在购房退款协议中，务必要详细注明房地产开发企业与购房者的全名及详细地址等信息。需要特别强调的是，在协议中，房地产开发企业的名称应当填写完整无缺，不得使用简称或缩写来替代，以确保日后纠纷发生时，能够有效地界定责任主体。
关于购房退款协议的具体条款约定，并未有官方指定统一的格式要求，但建议在拟定协议时，应尽可能一次性明确约定出双方相应的权利和义务，避免产生争议，影响后续处理。
在购房退款协议中，必须对违约方所承担的违约金进行明确规定，以便于在出现违约情况时，能够依据协议约定，及时追究其法律责任。
此外，购房退款协议还需明确约定退房的具体日期以及逾期退房可能导致的严重后果，以促使双方严格遵守协议约定，保障自身权益不受侵害。
最后，在签署购房退款协议时，双方当事人务必亲笔签名确认，禁止采用打印方式，以保证协议的真实有效性。

《民法典》第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。