针对上述问题，有以下几种解决方案供您参考：首先，建议您妥善保存所有相关的购房合同及附件等重要文件材料，以便在需要时能与房地产开发企业、相关银行机构及保险公司等各方进行有效地协商和交涉。其次，您也可以尝试与所选择的贷款银行取得联系，交由该行代表出面与房地产开发企业进行沟通交流，以寻求是否存在终止房屋抵押贷款合同的可能性。最后，如果您决定通过法律途径维护自身权益，可以根据先前签订的购房合同提起诉讼，请求法院判决赔偿损失，同时业主有权解除合同并向对方追讨相应的违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。