在处理房地产纷争时，我们可以寻求调解委员会的帮助和协助，若调解无法达成共识，可进而向仲裁机构提出申请，请求其公正、客观地查明事实真相，明确各方责任，并依据相关法律法规做出公平合理的仲裁裁决，从而妥善解决房地产纠纷问题。此外，我们还可以选择直接启动民事诉讼程序，以维护自身合法权益。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。