当买方未能达成买卖交易的合意时，他有权与其卖家进行协商以请求返还定金。若协商无效，买方则可以径直寻求法律援助并对卖家提起诉讼，以期获得定金的退还。然而，需要注意的是，退还定金须满足特定的条件。首先，如果合同中的某些条款无法达成共识而导致交易无法推进，那么定金才有可能被退还。其次，买方只有在预定的期限内赴约签署合同，才能够提出定金的退还申请。为了证明这一点，买方需要提供相关证据，例如在合同谈判过程中双方修改过的记录或者双方交谈的录音。此外，如果买方本身并不愿意购买该房产，那么他就构成了违约行为。但是，如果他能够通过增加补充协议的方式达到退还定金的目的，也是可行的。最后，对于那些没有销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其自身不具备销售条件，因此无论何时何地，定金都是可以退还的，无需进行过多的取证工作，只需直接发起诉讼即可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。