在商业租赁合同中出现争议时，通常情况下应先由双方当事人进行友好协商以解决相关问题。若经协商仍未能达成共识的，则可以选择向当地的人民法院提起诉讼来寻求司法救济并解决争议焦点。对于因个人原因无法继续履行合同义务的一方当事人来说，他们需依照合同当中的明文规定，向另一方即守约方给予相应的违约金补偿，并且对其无法履约所带来的经济上的损失负责。关于违约金到底应该赔偿多少的数额，首先看租赁合同中有无明确规定，如有，便按照该条款进行赔偿；但如果约定的金额低于实际损失的话，守约方可向法院提出申请，要求增加赔偿金额。若租赁合同中未对此作出任何规定，那么法院将根据守约方所遭受的具体损失情况来裁定赔偿金额。若是由于不可抗力因素而导致无法履行合同的，一般情况下无需承担法律责任，但必须要及时告知对方当事人，避免给对方带来更大的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。