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问题 房子烂尾开发商违约责任是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商在开发过程中所出现的烂尾楼现象,从法律层面来看其应负有的责任以及解决途径。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,这种情况可被视为一种违约行为。因此,开发商应当按照基本原则,为自己的违约行为付出代价,也就是支付违约赔偿金。至于这笔违约金的数额究竟应该是多少,既可以参照双方在签订合同时所达成的协议,又能以实际的损失作为依据进行确定。若开发商与购房者在购房合同中已经明确了违约责任的承担方式,那么就必须严格按照这份合同来履行各自的义务和责任。然而,如果开发商拒绝承担违约责任,那么购房者便有权通过法律诉讼的手段,向法院提出申诉,请求法院判决开发商承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/22 22:31:57