依据买卖合同所明确的规定办理房屋所有权登记的期限，若该份合同的标的物为尚未建设完成的房屋，则从房屋实际开始投入使用的那一刻算起，需等待九十个自然日方可进行所有权登记；而若买卖合同的标的物为已经完工的房屋，那么便应从双方签订合同时起计算，同样需要等待九十个自然日才能进行所有权登记。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。