| 问题 | 延期不交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照合约规定按时交房且超过书面催告后的合理期限——即三个月，那么买方便有权利选择退房。一般的交房延误规定中，从30天至90天数不等的时间实际上已经足够反映出开发商存在的问题，若是超出这个期限仍未如约收到房子，买方可立即要求开发商给予退房，同时有权要求厂商对已缴纳的定金进行双倍赔偿或者支付与房款等额的利息。然而，如果双方在签订合同时已经明确约定了开发商因交房延误而需承担的违约责任，那么在合同所规定的延迟期间内，买方将无法以开发商逾期交房作为理由来申请解除合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外
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