在处理此类问题时，我们需视具体情况而定。若发生开发商违约行为，利息应当退还给相关当事人。根据购房合同的明确规定，开发商私自退房即构成违约，购房者有权要求开发商承担相应的违约赔偿责任。当满足退房条件时，当事人可请求开发商退还银行利息，然而这笔款项并非一定要归还至购房者本人手中，有时也可归还银行。对于采用按揭贷款或公积金贷款方式购买房屋的情况，实际操作过程较为繁琐。在实践中，开发商通常会将应退还的购房款分为两部分，其中属于买家支付的首付款部分将直接返还给买家；而属于买家向银行借贷的部分则直接交付给银行，同时被视为买家已经向银行提前偿还了贷款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。