| 问题 | 江苏买房延期交房违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购房协议中，若开发商未能按期履行交房义务，而合同中有明文规定违约金的赔偿事宜，那么便应严格依照此一条款进行计算；反之，倘若合同中并未对此作出明确说明，那么日后发生类似情况时，违约金的数额将依据逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准予以确定。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款的具体规定，当开发商未能按时交付使用房屋时，其所应支付的违约金金额即为逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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