通常情况下，定金是无法全额退回的，然而在某些特定的法定条件得到满足后，购房者有权要求退还所支付的定金。这些法定条件包括但不限于以下几种情况：首先，当开发商未能取得商品房销售资格时；其次，若发现开发商存在欺诈行为，并且由于该种欺骗行为导致买方对于房屋产生了误解，进而做出了错误的购买决策，那么开发商的行为就违背了交易中的诚信原则。在此种情况下，买方有权选择放弃购买该房屋，同时要求开发商退还其所支付的定金。此外，如果因为不可抗力或者突发事件导致商品房损毁，使得交易无法继续进行，那么买方同样有权要求开发商退还其所支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。