在购买房产时，交付的定金是可以进行退还的。然而，若由于特殊状况、政策变动以及自然因素等不可抗力原因导致双方无法签订交易合同，或者在双方对于协议及其补充条款内容尚未达成共识的情况下无法完成签约，这都不应该被视为某一方的过错，此时交纳的定金便可以予以退还。反之，如果卖方存在违约行为，那么交付的定金将可以获得双倍返还。但需要注意的是，如果买方出现违约行为，则其所缴纳的定金将无法得到退还，并且还需按照约定承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。