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问题 延期交房是不是得起诉
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,若出现下述情形,买受人有权提起诉讼维护自身权益:1.开发企业未按照合同规定向其告知交付房屋事宜;或在规定的期限内未能达到交付标准;2.开发企业在通知买受人接收房屋之时,买受人认为该房屋并不符合双方约定的交付条件,且明确表示拒绝领取房屋钥匙,同时要求开发企业对因延期交房所造成的经济损失进行赔偿;3.买受人已按照合同约定接收了房屋,但随后却以房屋仍不符交付标准为由,请求开发企业承担逾期交付责任。其次,如发现开发企业存在延期交房现象,买受人可先行发出催告交房通知书,若经过催告后的三个月内仍未收到交房通知,则买受人有权向法院提起诉讼。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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更新时间:2025/4/23 7:07:03