关于房产纠纷问题的法律规定中明确提到，其有效期限为三年时间，具体的起算日期是从权利人开始察觉或应该察觉自身权益受到了侵害的那一天开始计算。然而，如果权利人从权益受到伤害的那一刻开始，已经度过了长达二十年之久的岁月，那么即便他试图通过法律途径来维护自己的合法权利，也会因为过了诉讼时效而无法得到国家司法机构的认可与支持。另外，需要特别指出的是，关于不动产所有权及登记返还财产等相关事宜所引发的纠纷，并不受诉讼时效的制约。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。