在房屋买卖协议中，首付款的支付通常包括定金。因此，在缴纳首付款的时候，已实际交付定金的数额应予以扣除以抵充部分首付款金额。若接受定金的一方履约过程中出现违约行为，则需向对方支付两倍的定金金额作为赔偿，而非退还其支付的首付款。但在此类违约事件中，是否应采用双倍返还定金的方式进行赔付，须依据具体案情，判断双方各自所负有的责任，进而决定是否适用于定金罚则。例如，如因购房者自身原因导致其放弃购买该房屋并未与卖方签署买卖合同，则可视为买方违约，根据相关法律法规，未履行约定义务的一方无权请求返还定金。反之，若卖方违约，拒绝出售该房屋，则根据规定，接受定金的一方若未履行约定的义务，则必须向对方双倍返还定金。此外，若买卖双方就预售或销售契约以及补充协议的内容无法达成共识，最终未能成功签署合同，则此类情形不应归咎于任何一方，而是属于双方均无法控制的不可抗力因素，根据规定，卖方有义务将收取的定金全部返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。