1.确定行使司法管辖权的法院。一般而言，可以在开发商注册地址所在地或合同约定的履行地点所在区域的法院提起诉讼。
2.准备相关资料并向法院递交立案申请。除了必须包含双方当事人的基本信息以及对方作为企业法人的营业执照信息外，还应明确提出具体的诉讼请求事项，例如原告要求被告支付因逾期交房而产生的具体数额的违约金等，同时详细阐述事实依据和法律理由，并附上相关的证据材料及其来源，比如购房合同等。
3.将上述材料提交至法院立案部门，立案部门的法官将会在收到材料后的七日内告知您是否予以立案。一旦法院正式受理了该案，在完成审理前的必要调查和准备工作之后，便应按照法定程序进行公开审理。对于适用普通程序的案件，法院应当在立案之日起六个月内作出判决，但若存在特殊情况，可依法申请延期审理。在此，我们强烈建议各位，在面临类似于起诉开发商这样的纠纷时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。