需明确书写该房屋的座落之处、地理位置、详细房号以及房屋面积、单价及总价等关键数据。此外，还需明确约定剩余款项支付的具体时间节点与双方协商达成的定金数目。在拟定此份协议时，首要任务即为确认买卖的主体身份，也就是确定购房者的姓名。其次，应准确描述出交易房产的具体地址信息，包括从城市中心精确至具体的小区名称。接下来，需要明确规定定金的额度，并同时将大写和小写金额均清晰地写入协议中。最后，则需详细记录收款人的相关信息以及交付定金的具体日期，其中包括出售主体的亲笔签名及其身份证号码，这些都是必不可少的要素。在协议的抬头部分，应以“收据”字样进行标注，而在内容部分，只需直接表述已收到定金的具体金额即可。在落款处，应明确写出收款人的姓名，并注明收款日期。定金，是指在合同签订或者在合同履行前，支付一定数额的金钱作为担保的一种担保方式。支付定金的一方被称之为定金给付方，而接受定金的一方则被称为定金接受方。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。