实际上，这二者并非同义词。尽管两者均具备法定约束力，但定金合同与购房合同却是性质截然不同的两类文件。关于定金，它通常表现为在签署合同或者开始执行前，由其中一方交付适量的货币以作为违约保证的一种手段。而定金接受方则被称为定金给付方。相较之下，购房合同则是在买方和房地产开发商在公平、自愿且充分协商的基础上，就购买商品房事宜达成的共识性协议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。