在某些特定情形下，可以选择退还定金，具体情况如下所示：首先，如若买卖双方依照约定依法履行相关义务，则定金将被视为商品总价的一部分或者予以全额退还；其次，若由于多种意外因素导致无法签订房地产交易合同，又或是就协议和补充协议的各项条款双方未能够达成共识进而无法完成签约过程且责任并不在于其中任何一方时，定金便可获得全部退还；再者，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍定金；然而，除上述几种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。