| 问题 | 交房延期一年开发商怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房者有权利选择是否提出退房请求，或者让房地产开发商承担违约责任。当房地产开发商未能按照购房合同中所约定的日期向购房者交付房屋时，即达到逾期交付房屋的情况。在此种情形下，若至房地产开发商与购房者在合同中约定的交房日到期之后，仍迟迟无法收到开发商的入住通知，那么依据现行《司法解释》的相关规定，如果购房者已经对房地产开发商进行了充分的催告，但房地产开发商在随后的三个月的合理期限内仍然未履行其义务，那么购房者便有权要求房地产开发商退还所购买的房屋，同时要求返还预付款项或者支付相应的房款利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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