商品房交易过程中，关于定金退还事宜如下：若双方按照约定切实履行各自义务，定金应当抵扣相应的价款或者全额退还给原出借人;如果是由于自然因素以及其他不可抗力等突发事件影响了买方与卖方签订正式购房合同的能力，且这一问题并非任何一方的过失所致，那么定金便可予以退还;倘若卖方单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，此时定金也可退还，并且需以双倍金额作为赔偿;除上述两种情形之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。