在通常情况下，当购房者支付了定金后，若决定放弃购买房屋，那么该笔定金将不能予以退还。然而，假如由于出售方的原因致使购房协议难以实施或因超出双方所能控制的因素导致购房协议无法顺利执行下去，此时，若买方主动要求终止购房意向，那么其所交付的定金应予全额退还；另外，倘若确实是由出售方的过失导致购房协议无法正常履行，那么买方有权要求对方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。