首先，建议您尝试与开发企业进行交流并协商解决问题，或者寻求独立的第三方机构协助您进行与开发商的沟通协商工作；其次，若在商品房买卖协议中已经明确规定了合同双方未能履行相应义务时所应承担的违约责任，那么便可按照具体条款进行处理。除此之外，您也可以携带相关法律文件前往当地法院进行诉讼解决。然而，如若开发商逾期办理房产证的时间已超过约定期限的整整一年，那么作为购房者的您有权提出解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。