若开发商未能按时交付房屋，在经过连续三个月的合理催告后，如开发商仍未遵守合约进行交付，则买受人有权提出退房申请。在这种情况下，买受人可通过书面形式向开发商提交催告，明确双方对合同具体履行日期的商定，并敦促开发商尽速履行此份合同义务。在此过程中，买受人需确保催告期已达三个月或以上，方可依法行使解除权，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金以及其他相关损失赔偿。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。